我是甲方，买房的时候乙方没说明白有地下室，现在买完了说有个地下室，那个地下室是送的，过户以后地下室我们有使用权吗？

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  月帮助201720人

  现在的商品房一般都是一套房子配一个地下室，地下室一般是可以自己选择的。但是关键还是在于开发商售楼处。关键在于合同的合法性。现在私人开发房地产的多如牛毛。开发商个个都是奸商，只要你能出示正当手续的具有法律承认的购房合同。而合同上签的是你指定的8号地下室的话。他们卖给别人属于他们违约，你有权去投诉。为什么呢，因为你手拿法院受理的合法合同。你就扣这个合同上面签的，因为甲方是他们售楼公司。他们会妥协的。为什么呢？因为规定的甲方乙方签下合同产生的一些纠纷，由甲方赔偿。还有关键是你签了合同，只要是已经付了钱。就什么都好说了，没付钱的话，这就很难说了。。 明白了，就是说你签的合同在还在售楼处，那意思就是你买的房子的房款或者首付款还没有交，因为交了房款以后你才会正式签订甲乙双方购房合同，甲方是售楼公司，乙方是买家，那签了后才具有法律效用，法院才会受理。就是你和他们的售楼公司会各持一份。假如你没交总房款或首付款的话，他们售楼公司完全可以选择该房子的买卖对象。说白了就是决定权在他们手里，你这样的话只有与他们协商好才行。既然优惠了总比没有强吧。我看能行。或者你在与他们协商让他们优惠更多也行。我就是搞房地产买卖的，我自己参与开发的房子，就算签了合同，他只要没付钱的话。卖谁不卖谁的决定权在我手上。希望能帮到你！ 原问题：《你好，我们签的购房合同上并没有写让必须购买地下室，但开发商说我们》

  回复于 2022-12-15 22:56:11