夫妻离婚，公证了房产归子女所有，但一方未执行过户，可以强制过户吗
婚姻家庭四川 广安2024-11-21 20:07
律师回复
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月帮助201720人关于所有权的问题，以公示为准，动产以拥有占有为公示，不动产以持有证照为公示。证照上的名字是谁，法律承认该物是谁的。从你的情况来看，房屋产权名义上不是你的，因为你没有产权证，但是，房屋所有权实际上是你的，因为，持有该产权证只有一人，就是你的前夫，他与你有协议，不可能与你再争，别人更没有理由来争。你们的协议就是你的产权证，千万不能丢失。既然协议房产归你，产权证也应该给了你，产权证与协议一起可以作为你的所有权证据。这只对你们离婚夫妻有效，对外无效，所以你的房子只能住，不能进行交易。但是你凭离婚协议和原房产证可以办理过户手续。过户后，你就可以任意处置了。 原问题：《2009年离婚，离婚协议书中房屋产权归女方所有，但至今未过户。在法律上房屋产权是否归女方所有？》回复于 2022-11-24 09:44:34
相似问题解答
夫妻间房产过户，归一方单独所有
鉴于你父亲只是生病，并没有去世，可以由不同的办法处理：1.到房产管理局办理房产过户手续，将房产证名字换成你母亲一个人的；2.你父亲母亲之间签订一个赠与合同，最好进行公证，将你父亲的房产全部赠与你的母亲；3.你父亲立下遗嘱，最好进行公证，将你离婚协议写明一处房产归女方所有并配合过户，女方卖掉该房产，但男方不配合过户发，去法院起诉可以强制执行吗
离婚财产协议有可能在婚姻登记部门备案一份，可以找出来。因为之前双方已离婚，对财产分割约定，但尚未实际办理过户手续，故有以下两种方式：第一，先根据之前的离婚协议，双方到房管局办理房产过户手续，然后由女方自己卖掉房屋，不需要男方签字；第二，拿上离婚房产归对方，未明确过户问题，法院拒绝强制执行过户
可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法强制执行。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。 原问题房子已卖未过户，但公证了，请问还会被法院强制执行吗？
如果没有被冻结之前可以，被法院执行的房产,主要有两种执行形式,一是被冻结;二是被拍卖。不管是采取哪一种被执行形式,房产所有人都已经失去了买卖该房产的自由和权力,想卖只能等待解除被冻结之后,否则公证处也不会给予买卖公证的。 原问题：《房产公证公证的房子没过户应该归子女还是兄妹
公证可以增强购房合同的效力，但物权关系不发生变动。房产属于不动产以登记为准，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约而不履行过户手续，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。相关法律热点
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