关于新房子毛坯，楼上渗水至一搂问题。不明情况，楼上水管爆出有水渗到地上，然后拖干净后。楼下举报物业关水了，我把地拖干。就没漏水，现在她找赔偿问题，我需全部承担吗？

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  月帮助201720人

  楼上毛胚房楼上。这个问题要界定责任问题要把握的原则是，谁造成的问题谁来承担。就本问题而言，情况比较复一些，可能涉及到楼上邻居、物业及开发商及建筑施工单位。进行责任划分，就需要进行对漏水原因、质保期限等进行综合考虑，具体来说，就这个问题楼上为毛坯房的情况而言，主要有如下几种情况：1、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担。按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年。由于楼上属于毛坯房，尚未进行装修改造施工，因此，给排水管道安装或者防水出现损坏，而导致渗漏到楼下，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担。2、公共设施设备出现损坏导致渗漏且超过房屋工程质保期房屋建筑的公共设施设备（如主下水管道等）出现损坏，根据国家《住房专项公共维修基金管理办法》规定，公共部位及公共的设施设备出现损坏，由物业利用住房公共维修资金进行相应的维修及赔偿责任。3、超过质保期且室内非公共管道等设施设备出现渗漏由业主承担由楼上业主承担相应的维修及赔偿责任。房屋在完成交付之后，其产权、使用权等均已完成交付转移，在超过质保期后，尽管楼上业主未装修入住，但由于楼上业主对于房屋就负有保管义务，因此在超过质保期出现渗漏问题，楼上业主应该承担维修及赔偿责任。希望你家早日解决好问题。 原问题：《楼上毛坯房漏水把我家淹了怎么办》

  回复于 2022-09-23 03:25:55