二手房想退房，房东说要追究20%违约金
房产纠纷四川 成都2025-04-03 07:32
律师回复
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月帮助201720人第一：这个中介可以说很不负责任，办不到的事随便承诺，肯定要找他们。我也是做中介的，但从来都是先了解政策（问房管局）找到关系，才去承诺这些事。第二：你们怎么可能付首付呢？如果限购根本就到不了付首付那一步啊，难道首付直接给房主或者中介了？第三：一般合同上的违约金应该是5%，怎么20%了呢！不用赔，找那家中介吧 原问题：《二手房因中介承诺可以做首套，未实现，无法交易，房东要撤销合同并要求20%违约金》回复于 2022-09-24 07:35:56
相似问题解答
我交了3万定金，但是想退房，要赔偿多少违约金
是定金还是订金？定金理论上是不退的，具体比例需要根据合同确定二手房交易，想退房
这一点你要看你当初如何签合同了。首先，你要先看合同内是否约定，若贷款批不下来应如何处理。一般合同都是列明若贷款批不下来，买家就要在若干天内自筹费用交房款，否则会视为违约，会被业主没收房款定金的。其次，若合同约定房贷未批，则取消买卖交易的话，租房前夕欲退房（未入住），联系房东商量未果，且房东言语颇为不善，想退房租，但房东不愿退，想退押金，但房东直接拉黑
租房押金最少是一个月的租金，这样的押金是天经地义的，每个人都清楚。作为房东，都希望每一位房客都能够长期入住，也省得整天发招租广告，不是吗？那你现在的这种情况，简单说，协议并起不了多大作用。规矩是人定的 ，但是你如果想从房东大人的手里拿回全部二手房交易，有违章，想退房
可以要求退房二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌二手房东不退房租押金怎么办
如果房主实在不退租金的话，可以联系房屋中介，将房子转租。让下一个租户把到十月份租金给自己，这样，就不会有损失了。或者，直接联系房主租给下一个租户，只要有人在自己的房子到期前租这个房子，房主就会把自己剩余的租金退回。 拓展知识： 二手房买卖的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
