二手房想退房，房东说要追究20%违约金
房产纠纷四川 成都2025-04-25 07:32
律师回复
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月帮助201720人第一：这个中介可以说很不负责任，办不到的事随便承诺，肯定要找他们。我也是做中介的，但从来都是先了解政策（问房管局）找到关系，才去承诺这些事。第二：你们怎么可能付首付呢？如果限购根本就到不了付首付那一步啊，难道首付直接给房主或者中介了？第三：一般合同上的违约金应该是5%，怎么20%了呢！不用赔，找那家中介吧 原问题：《二手房因中介承诺可以做首套，未实现，无法交易，房东要撤销合同并要求20%违约金》回复于 2022-09-24 07:35:56
相似问题解答
我交了3万定金，但是想退房，要赔偿多少违约金
是定金还是订金？定金理论上是不退的，具体比例需要根据合同确定二手房交易，想退房
这一点你要看你当初如何签合同了。首先，你要先看合同内是否约定，若贷款批不下来应如何处理。一般合同都是列明若贷款批不下来，买家就要在若干天内自筹费用交房款，否则会视为违约，会被业主没收房款定金的。其次，若合同约定房贷未批，则取消买卖交易的话，租房前夕欲退房（未入住），联系房东商量未果，且房东言语颇为不善，想退房租，但房东不愿退，想退押金，但房东直接拉黑
租房押金最少是一个月的租金，这样的押金是天经地义的，每个人都清楚。作为房东，都希望每一位房客都能够长期入住，也省得整天发招租广告，不是吗？那你现在的这种情况，简单说，协议并起不了多大作用。规矩是人定的 ，但是你如果想从房东大人的手里拿回全部二手房东不退房租押金怎么办
如果房主实在不退租金的话，可以联系房屋中介，将房子转租。让下一个租户把到十月份租金给自己，这样，就不会有损失了。或者，直接联系房主租给下一个租户，只要有人在自己的房子到期前租这个房子，房主就会把自己剩余的租金退回。 拓展知识： 二手房买卖的二手房交易，有违章，想退房
可以要求退房二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
