继承房产过户后，再买卖个人所得税是多少呢？如果过户到名下没有房产的人名下，是否免税
财产继承天津 天津2024-11-21 11:07
律师回复
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月帮助201720人按继承前房产证出证日期到过户时是否满二年和五年算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 原问题：《办完继承再出售，过户时税怎么算 – 安居客房产问答》回复于 2022-12-15 21:07:29
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父亲去世后，房产证上没有母亲名字，怎么过户到母亲名下，然后再卖给子女会有些什么费用
涉及到遗产继承的公证手续，不可以直接过户到妈妈或子女名下。遗产继承公证费用为受益额的2%。 如果不办理遗产继承的公证手续，那么父亲名下房产始终是遗产，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定继承权利，如将来出售还是要必须先办理遗产的继承公证手父母房产过户到子女名下，需要哪些费用
1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。 2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公父母房产继承还是买卖过户
现在来说，继承的成本最低，赠与次之，转让最高。但如果你以后要转让这套房产，还是现在就通过转让的方式比较好。 现实生活中，为解决这一问题人们一般会采用三种方式：继承、赠与和低价买卖。其实，这三个方式各有利弊，下面我将为你逐一分析： 首先是如何以买卖的方式将房子过户到孩子名下
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采我将房产过户到儿子名下需要交多少税费？
原问题：《房子过户到我儿子名下要交多少税费》相关法律热点
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