物业管理导致漏水索赔
经济纠纷宁夏 银川2024-11-21 14:11
律师回复
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月帮助201720人我建议你积极协商配合吧，你自称已经提前通知物业你室内没有走管，但我估计你根本没有直接证据证明你有过该行为，没有证据做支撑你说啥都白扯。还有物业在日常服务过程中已经尽到提示义务，包括粘贴公告、电话通知，已经证明物业进行了告知义务，理论上他们是不应该承担相应责任的，如果你能有证据证明你已经提前告知物业关闭给水阀，且物业已知该情况，但因为物业自己的过失造成水阀未及时关闭，我估计物业需要承担较大部分责任的，因为你缴纳了物业服务费，物业公司就需要提供正常的物业服务。现在你需要多收集能证明你提示过物业关闭水阀的证据，可能还有分担损失的机会，要是没有的话就不太好办了。希望能帮助到你！ 原问题：《往楼下漏水导致索赔，请问业主和物业公司谁的责任？》回复于 2022-12-15 20:56:02
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楼上漏水纠纷，侵权索赔
对方的行为已经构成侵权，你可要求对方排除妨碍并主张赔偿损失。我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损房屋漏水索赔纠纷
据你所述的情况看，你应当赔偿因此给邻居造成的损失。“事发当日白天,双方家中都无人,到了下午5点多才发现漏水”并非免责事由。对于赔偿数额，建议由具备相应资质的专业机构对损坏部分的修复费用进行评估，如此确定的数额也比较客观。满意请按采纳。 原问因开发商原因，房屋漏水索赔
展开全部我国《民法通则》 第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要外墙裂缝漏水反应给物业管理处多年不给处理又催交物业费
这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待:如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。?????? 如果过了保修期，又可以分为两种情况:一是如果阳台漏水是因外部缝隙所楼上漏水导致受损
需要查清漏水原因，根据漏水原因及情形确立侵权责任人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的因果关系的，则由楼上邻家承担侵权责任（承担侵权责任的方式在侵权责任法中有规定）。协商、调解不成的，可以向人民法院提起侵权诉讼。 原问题：《楼相关法律热点
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