商品房拆迁补偿标准，
征地拆迁天津 天津2024-09-28 17:51
律师回复
-
月帮助201720人商住房拆迁补偿标准 具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。 按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。 凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请，经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证 拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。 1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 原问题：《商住房拆迁补偿标准是什么》回复于 2022-10-30 01:53:18
相似问题解答
商品房拆迁补偿标准，一平方补偿多少?
询问你当地的国土资源部门,因为各地标准不统一. 五十九条 违反本条例第三十二条第一款，第三十四条第二款规定的，拆迁人应当按照下列规定对被拆迁人增付停产停业补助费、临时安置补助费： 1.延长过渡期限1至3个月的，每月增付50%现在房改房拆迁与商品房拆迁补偿标准一样吗？差别多大？
要看你是否作为房屋产权人，如果单位房只是租住，并没有取得房屋所有权的话，拆迁补偿只会给单位，然后单位再重新安排职工新的住房；如果取得单位房的所有权，那么作为房屋所有权人，你享有拆迁补偿费用。一般拆迁补偿总原则是公平补偿原则，即补偿不低于被拆拆迁补偿标准 拆迁补偿标准
第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。拆迁项宅基地房房拆迁补偿标准与当地商品房屋差距太大。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居拆迁补偿标准 拆迁补偿标准 补偿条例
第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。拆迁项相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39191 人 -
月帮助 39191 人3 天前
-
月帮助 1150 人 -
月帮助 39191 人1 星期前
-
月帮助 39191 人1 星期前
-
月帮助 39191 人
-
月帮助 39191 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
