我2010购买的军队经济适用房，今年刚办大产权，现正办分户产权，请问何时可上市交易？

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  月帮助201720人

  一、是否为大产权房很容易判断：　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 原问题：《是大产权还是小产权，多少钱一平》

  回复于 2022-10-30 00:38:01