房屋继承,有土地证和房权证，一部分土地面积建起了住房，卖给别人了，剩下的土地是沿街店面，现在不动产登记中心不予办证，说是因为小产权房所以不给办证，合理吗？
财产继承河南 南阳2025-02-22 14:40
相似问题解答
原房照被别人经过法院查封了。能换不动产权证吗？
以下图为例，右上方标红处，即“洛阳市不动产证明第00**号”为不动产权证号。不动产证由国土资源局颁发，不动产单元号相当于土地证编号，含有土地坐落信息以及房产信息；两证合一（房产证、不动产证）后，就只有不动产证。以前的房产证由房产局颁发，土地自家的商铺，有产权证，暂时没有土地证，
我是山东泰安的，04年买了一间商铺，只有房产证没有土地证，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），现在我想卖掉商铺，有两个问题：1、没有土地证能过户吗？2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗？怎么办理？多少钱？至于契税，我在关于不动产中心注销产权证问题
需要在办理的地方办理撤销。不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50厂房是80年建的，有土地证（仓储用地），无房产证，不动产登记处有建房时间，面积，所有权归我单位所有，但现在出图斑了，怎么消除图斑？这样的建筑能按违建拆吗？谢谢！
没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
