安置房补差面积大于3%的需要补吗
征地拆迁江苏 宿迁2024-11-21 10:14
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月帮助201720人（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。我是搞房地产的，95年《商品房购销合同示范文本》印发以前也曾玩过这样的把戏，因大户型不好卖，95年以后也玩，但不超过3%，没想到现在还有人玩楞的，欺负买房人不懂，现在让开发商白送你几平米面积，算是教训，你只须补交3%的房款。祝你顺利拿到钥匙！如有问题请留言。 原问题：《房屋面积误差超出3%以外的面需要补款吗？》回复于 2022-09-27 10:20:48
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安置房建筑面积少超过3%
对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则依照合同中的约定履行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第210条规定，面积误差比绝对值在3%之内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超越3%时，买受人有权退房，要求安置房有公摊面积吗
安置房有公摊面积。安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。安置房公摊的系数约在10％－15％；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在安置房有没有公摊面积，安置房需不需要交维修基金
你好，拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被上海拆迁安置房面积计入征税面积吗
按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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