你好，我在佛山房屋有问题，向你们咨询，求助和帮助

律师回复

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  月帮助201720人

  你好，根据协议及你所述，解决如下：1、注销执照不算违约，理由是对方没有付款，违约在先，你实际上行使的是不安抗辩权，况且甲方经营场地是租来的，到期后他们也没有通知你，违背了合同签订和履行的诚实信用原则，在这种情况下，你完全有权利和理由解除合同，也完全有权利处置你的证照，即注销营业执照；2、当然，对于他们的违约和不诚信的行为，你可以追究他们的违约责任，可以向丙方要求赔偿你损失或支付你违约金15万元；3、至于合同的效力，原则上是手写的优于机打的，在合同条款不太明确时，结合上下条款适用合同的文义解释，即第五条的理解应为甲方和乙方在2012年至2014年两年间需向你支付共10万元费用。这样的话，你向丙方要求的15万元违约金过高，可能法院会判给你10万元；4、第8条违约责任完全是各方意思表示一致的合法条款，即便没有说你违约的责任也没有关系，也按合同执行就可以了 原问题：《想佛山三水的律师咨询退房问题》

  回复于 2022-09-27 11:30:47