商铺转租，在交接的时候，房东跟上一任租客都没有说供暖报备的问题，当事人不知情，今年房东要当事人交上一年的供暖费合理吗？没有经过房东同意转租给他人需要赔偿多少违约金房租16000，合同没写违约金数额
房产纠纷河北 石家庄2025-04-04 20:36
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我和房东签订的租房合同在房东和他的房东签订之前，并且他们的合同上没有明确说明可不可以转租，原房东也知道转租给了我，但是半年后原房东要收回房子，我的合同还有效吗？
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意租房房东转租不退房租
房东同意转租是否退押金要分情况看。如果当事人与房东之前没有明确约定转租不退押金的话，那么在征得房东同意的情况下将房屋转租给他人，当事人可以要求房东退还押金，如果对方拒绝，当事人可以搜集好相关证据包括转账记录，押金条等可以到法院起诉。 法律分如果自住房楼上房东转租给二房东，要动格局加装水管的话需要经过楼下业主同意嘛
对你来说就是找房东，这是他的房子，其它的房东自己与租户解决！法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼房东乱收电费但是签了一年的合同想退租？需要付房东违约金吗？
水电费一般由租户自己交，很少由房东代收的。即使代收，也应该在合同中规定好具体的办法。例如，双方共同核对电表、水表读数，做好每个月的读数登记。如果合同没有规定，那只能是你自己去找房东乱收费的证据，然后要求退租。如果电表水表是你单独使用还好办一我是租客，房东说好了退押金和违约金，一直在跟我说他没钱
1 依据合同房东的义务是提供房屋，到期退押金，房客的义务是合理使用房屋。2 房东退还押金，房客才能搬离，这是有先后履行顺序的。3 房东不退押金，那么房客可以履行抗辩权，拒绝搬离。4 在这种情况下，依法应当起诉处理，但是房东擅自毁损房客的财产相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
