工程款要不回来，说用房子抵押也不给过户
建筑工程山东 济宁2025-02-22 22:39
律师回复
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月帮助201720人抵押没有登记，在法律上抵押权不成立；另外抵押不能流质，即便抵押了也不能过户给你，只能以车辆拍卖所得优先偿还对你的债务。所以你就拿着欠条去起诉他们让他们还钱吧，然后他们没钱的话以物抵偿，那么就可以在法院或者生效法律判决的监督下，或者他们迫于诉讼压力明知会败诉提前过户给你。 原问题：《一老板欠我工程款7万左右，现在没有还款能力，将一两车作为抵押但一直不肯给我过户。》回复于 2022-10-29 20:10:02
相似问题解答
朋友的房子过户到我名下，然后用房子抵押贷款朋友用
1.过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。2.过户给你住房，你名下就算有了住中介诈骗房子被抵押过户
首先，这个不一定是给骗了。还在银行按揭的房子，可以出售。只要在过户之前，让原房东把按揭还清就行。一般这种情况5261，原房东是没有能力把按揭还清的，所以这种情况是用客户的首付去把房子的按揭还清，从银行把房子解除抵押状态。用白话就是说把房子赎工程款一时要不回来
你所咨询的工程欠款问题非常常见，给你提出以下建议，供你参考： 一是合同的有效性问题，在我接触的建筑工程诉讼中，工程款的取得首先要解决合同的有效性问题，由于目前建筑市场中普遍存在挂靠、借用资质的现象，因此这些都会导致施工合同的无效，贵公司作为我老公婚前有个房子，现在他想过户给我，那么怎么过户才是安全的，他以后要不回来
最佳处理方法：先将房产证上的名字更改为你的名字（现可以免契税），但至此房子的所有权还是你们夫妻的，必须再与你老公签署一份赠与协议，并到公证处进行公证，这样一来，不论你们是合是离，房子就都是你的了。 原问题：《房子是老公结婚之前买的，现在结婚有点工程款要不回来，委托个律师去要
1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
