您好，想问一下，想买一套房屋，房主目前健康，但是立有遗嘱身后将房子过户给自己的孙子并且已经公证，现在房主想卖房子，这个房子的遗嘱需要撤销吗
房产纠纷吉林 长春2025-04-03 20:59
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您好，没有过户的房子有遗嘱，可以在遗嘱给别人么
对你来说不会有不好的影响。 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。 也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还继承的房子转给儿子需要留下遗嘱吗？
从《继承法》的规定来讲，父母有权利处理自己的财产。父母把自己的房子过户给自己的大儿子后，这属于财产馈赠。如果馈赠人反悔，是可以要回原来的房产的，但是必须再把房产证重新变更。如果父母反悔，不想把房子给大儿子，后来立遗嘱把房子给其他孩子。这么做爷爷要将房产给孙子继承的遗嘱模板
《继承法》规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使配偶突然过世，未写遗嘱，现房主想将房屋遗赠孙子，但女儿不同意
男方可以将房产的一半写遗嘱给任何人，一半房产属于女方所有，男方无权处分。中华人民共和国继承法第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
