您好购买商品房交房的时候，开发商说增加了面积，当时认了，就把增加面积的钱交了，现在住进来3年了，开发商办理房产证说又增加了3个平方的面积，要把钱交了才给办理房产证，这合理吗吗，怎样可以维权

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  月帮助201720人

  谢谢楼上的朋友！！没有明确约定采用的是154号文件，但是这个合同面积只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的！提醒购房者：谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行，格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释！既然你与开发商的购房合同中约定的是宁波154号文件，则应适用一个标准。谢谢大家！！那我应该起诉还是仲裁！那要看你们合同中是否约定仲裁条款。有则必须仲裁，无则须提起诉讼。据说仲裁要双方都同意才可以仲裁的！！那是不是有仲裁的条款就不能起诉了吗？！合同中如有仲裁条款，无需对方同意任何一方均可申请仲裁。一方向法院起诉，另一方应诉的，视为放弃仲裁，法院可以对案件进行审理。不一定.如果仲裁条款约定不明确，则约定的仲裁条款无效。不如说双方发生争议时由仲裁机关进行仲裁，这也是约定的仲裁条款，但不明确仲裁事项、仲裁机关等，这样的条款如果在双方发生争议后不能达成一致的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。不一定.如果仲裁条款约定不明确，则约定的仲裁条款无效。不如说双方发生争议时由仲裁机关进行仲裁，这也是约定的仲裁条款，但不明确仲裁事项、仲裁机关等，这样的条款如果在双方发生争议后不能达成一致的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。请问楼上的朋友，我起诉胜诉的几率有多大？！！ 原问题：《购买的房子交房时公摊面积增加，导致建筑面积增加4.34平方米。我该怎么办？[原创]》

  回复于 2022-10-29 15:52:19