1993年盖的房子。产权面积只有190,实际盖了360,现在拆迁了,要怎么赔偿呢
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月帮助201720人一 2017年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 原问题:《买了别人的地,用别人的户口盖的小产权房,如果拆迁了房子怎么赔偿》回复于 2022-09-29 22:20:48
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你好,小产权房未回迁只有180平米的面积,没有具体楼牌号,怎样立遗嘱
使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区,居住人是租用房产,有居住权,但没有所有权——只能住,不能抵押、不能出卖;居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费;这种房子的房本是一个租赁合同。 现在社会上流传的“小产权房”一般都我盖的房子镇镇府说我是在基本农田盖的,要拆除,
对你的遭遇深表同情现在说说你的房子吧,首先在在耕地上建筑就是违法,最好的解决办法就是自行拆除(还可以留点好砖,好瓦,和大梁),还有就是,如果是农业户口的话,房子不够住可以去找村委会批房基地,还有要看你们那的批复条件宽松不宽松,还有就是现在要你好,我家房子要拆迁了,我爷爷去世了,现在房子是我奶奶的名字,拆了的话会给谁
如果你爷爷在入住安置房前去世了,则根据我国继承法规定你父亲和你姑姑是法定的第一继承人,根据遗嘱或继承协议,你父亲在合法取得了房产所有权后,可在入住安置房时,凭死亡证明和遗嘱或继承协议,将安置房办在你父亲名下。如果你爷爷未去世,则必须经过你爷你好,现在农村房子买卖只有协议,拆迁了怎么办
现在法律对农村土地还没有明确的流通机制,农村土地属于集体所有,一般情况下土地征收只补偿给村集体或者土地使用证持有者,注意农村土地使用证持有者只能是当地村民,转让城镇或其他个人没办法办理土地使用证过户,除非你是本村的村民。而土地上的建筑补偿则土地盖的猪舍,盖了俩年了他们通知拆迁,还不赔偿
拆迁如果是不可避免的,那么你是肯定需要搬走,按照《合同法》法理解释,叫做情势变迁,当然合同未到期,房主是应该给予你相应的赔偿,赔偿主要是返还相应剩下的承包款,和因此受到的实际经济损失。 原问题:《承包猪舍,现在要面临拆迁 合同未到期 我不同热心律师
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了