你好你好，老人已过世，房子需要过户给子女，但是公正处要的证明开不出来，该怎么办
财产继承河北 石家庄2025-04-02 13:08
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老人价值60万的房子怎样过户给子女划算
亲人间过户分为赠与和买卖两种。 一般来说，直系亲属间用赠与比较划算。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税 ，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。 如果房子不足5年，建议赠与，如果超过5年，考虑到父亲过世留有遗嘱，别的子女不配合房子过户，怎么办
1、(1)该房产是后母婚前个人财产还是属于夫妻共同财产?若是前者,你父亲的遗产不包括该房产;若是后者,你父亲的遗产包括该房产一半份额;那么,父亲过世未留遗嘱,其遗产按规定应适用法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。即你母亲、你、弟弟(合法收老人立遗嘱把房产留给其中一个子女，老人过世后房子过户或遇拆迁，办理手续需要其他子女签字同意吗？
一、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续。二、根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：1你好我想咨询一下老人在世怎么把房产过户给子女合适
子女和配偶共同继承过世人的一半房产，另一半属配偶名下财产，需要所有有继承权的人商量好财产分配方案后，到公证处办理办理遗产继承公证，才可办理房产过户手续。 公证处需要文件较多：例如：户口簿、身份证、配偶及子女关系证明、原房产证、去世人死亡证明老人过世有套房子需要律师代办继承过户手续收费多少钱
1、你父亲健在的话，你走不了继承。2、你父亲不在的话，代位继承你才可以继承。如果你父亲还有其他兄弟姐妹，他们不放弃，你只有该房一半的几（兄弟姐妹有几个就是几）分之一的产权；3、该房屋如果走赠与，按照房屋价值（税务机关核定）的3%缴纳契税，千相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
