退房退定金，海南
房产纠纷海南 儋州2025-02-22 14:02
律师回复
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月帮助201720人定金可不是你想退就能退的。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。PS：定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。shqianyy 原问题：《买房交了定金后想退房，定金怎么才能退》回复于 2022-11-23 22:51:29
相似问题解答
咨询新房退房退定金的事情
理论上定金是不可以退的，因为钱是您自愿给的，而且也应该有钱2113认购协议书。除非销售方有欺诈的嫌疑，这样的话可以直接起诉开发商。但是情理上其实5261是可以退的，其实想退是可以退的。能不能退其实只是销售经理说的而已，只要他愿意写退房申请递退房退定金怎么收费？
合同上当时是怎么约定的就怎么赔偿，签订买卖合同会有收定金的，假如签订了买卖合同，是具有法律效应的。正常情况下，买房单方面解除合同，不是提出赔偿违约金数，而是直接业主方收取所有定金，不用返还。实际以合同的约定为准，通常情况下约定有这些：卖方原中介所交纳小产权房屋定金，因为各种原因退房，退定金的问题
可以，但是这里有一个技巧，就是去法院诉讼要求返回，理由是：1：对方是小产权房，违法。2：对方至今不能使房屋完工。属于欺骗。如果单纯的说不想买了要求退定金那就是违约，定金就不能退了。订金是可以退的。 原问题：《小产权房，退定金的问题，请真懂法定金说退，不给退了没通知就清退房子出售
要看你是否违约了，开发商如果在订单约定的时间内卖了你定的房源那是开发商违约，否则是你在规定的时间内未签购房合同并支付约定房款而违约，这种情况下你如果想要回全部定金，就说说好话，找找人，销售顾问有时候都能做主的。 原问题：《买房子的定金还没退草签合同，付定金时限购（双方知晓），现在不限购了，可否主张退房退定金？（没有付满首付的草签合同，可以直接申请退房退定金吗？）
按照合同约定,一般情况下是退不了的,合同的定金就是一种定金罚则,是制约双方的所以您的定金基本退不了。要看当时怎么写的了。要分清楚订金和定金。。。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同热心律师
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
