房子被拆迁了，变成现在的拆迁安置房，则原来的处分已灭失的老房子遗嘱还有法律效力吗？新房子是否归遗嘱受益人所有？
财产继承福建 福州2024-11-21 07:51
律师回复
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月帮助201720人虽然继承法对遗嘱的效力又相关规定，但有一些实际问题通过继承法来看并没有明确规定，前几天有人咨询这样的问题，老人对于所有的房屋立有遗嘱并经过了公证，但之后房屋动迁，还原了面积并赠送扩大了5平方米，之后老人去世，老人对于新房没有遗嘱，这种情况原来的遗嘱是否有效呢？ 有一部分人认为原来的遗嘱是对原房屋的处分，现在房屋已经灭失，新取得的房屋没有重新立有遗嘱，原遗嘱无效，应按照法定继承。 第二种意见是，房屋拆迁本身具有物权置换的性质，旧房通过拆迁置换，已转化为现在的新房，转换过程中增加的无非是拆迁奖励面积。这与老人将旧房出卖，另买新房有着明显的区别。前者理应视为物权的置换，而后者则属于以买卖行为实际变更遗嘱。 原遗嘱应继续有效。本人同意第二种观点，并且在实际审判中，也有过类似判例。但我还是建议立遗嘱人应在遗嘱中把一些问题约定明确，省的给后人留下不必要的麻烦。 原问题：《房屋拆迁后，原遗嘱是否有效？》回复于 2022-10-01 08:01:10
相似问题解答
老人有老房子一处，现在拆迁了2处楼房，想立遗嘱去哪个部门
可以自书遗嘱，也可以去公证处进行公证遗嘱。具体情况可以点击头像联系我咨询立遗嘱房子归子女所有配偶还有居住权吗
您好，是婚后买的房子吗，如果是夫妻共同财产，房产一部分是属于配偶的老婆婆的老房子公证遗嘱
遗赠和遗嘱的区别是遗赠是给继承人以外的人，遗嘱是给某个或某些继承人。遗嘱和遗赠处分了同一财产的，应当以最后处理为准，公证遗嘱仅仅是在遗嘱中优先，不对抗遗赠。无论是遗嘱还是遗赠，无论是否公证，后处理方式视为对前处理方式的变更，应当以后处理方式遗嘱公证需要受益人到场吗
您好，公证遗嘱除了公证人员外，必须到场的是遗嘱人本人。其它人员是否到场不影响公证遗嘱的法律效力。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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