2020年七月份，经房产中介购买的，二手房(毛坯)，因为卖方契税不到两年，没有过户，现在，契税已满两年，而卖家迟迟不肯过户，我该怎么办？
房产纠纷河南 焦作2024-11-21 21:07
律师回复
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月帮助201720人你的方式是，以房屋为抵押物，抵押给你的理由是：借款还是是买卖房屋？如果是买卖房屋国家首先就不认你，借款的话，风险十分高，现在到明年4月也就是半年，如果这半年房价涨幅很高，到时卖方直接卖给别的人，之后再把钱还给你。这类操作反正风险很高，自己把握评估，建议不要这样。另外公证都比抵押好，公证的大概意思某年某月某日双方协商一致以多少钱购买何处房产，且协商于几月几日去过户。或者直接在买卖合同里写明过户时间。反正交税过户不以你签买卖合同时间为准，只与你交税过户时间为准，不过有个问题就是网签有效时间，现在不能网签，得到明年过户前1个月，所以这期间也是由风险的。 原问题：《因为赋税问题 我想购买二手房但是卖家买的房两年还没有到，我得付税，要等到明年4月过户。经过协商 双》回复于 2022-10-01 21:10:21
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二手房过户的契税
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住房产纠纷，卖家不肯过户
2005年 3月 15日，甲某与乙某签订了一份房屋买卖协议，双方约定：甲某自愿将其所有的一套商品房，作价 250000 元出售给乙某，签订协议之日乙某预付房款 20000 元，余款 230000 元于同年 6 月 20 日前甲某交付房屋时一请问离婚后，男方将自己的婚前房产，过户给女方，女方需要缴纳契税吗
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
