您好，我承租的房子为社有房产，采取中拍网网上竞价竞拍，头两次房屋持有人通知我报名，我们没报，等第三次房屋持有人没通知我报名，也没告知我有人竞拍，导致我没竞拍也没租到该房屋，且竞拍公司也没告知我，竞拍公司说现在竞拍成功的人是以我原承租人的身份报的明，竞拍公司没有合适，直接竞拍成功，请问我该怎么维权。谢谢

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  月帮助201720人

  就以上案例本人分析如下：1、何某在离婚时，无权分割陈某在合伙企业中的股份。 我国《婚姻法》规定，夫妻双方除有特别约定外，一方婚前的财产为夫妻一方的个人财产，归夫或妻一方个人所有。本案中陈某在2010年1月结婚时已经在合伙企业投资入股了，也就是说陈某所投入的股份是在婚前发生的，所以该股份应属于陈某的个人财产，何某无权分割。 2、该合伙企业中的股份在何陈二人婚姻关系存续期间所得的收益，应如何认定？ 该股份在婚姻存续期间所得的收益仍然属于夫妻共同财产，在离婚时，应作为夫妻共同财产依法分割。因为最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条明确规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于夫妻共同所有的财产：（1）是一方以个人财产投资取得的收益；（2）是男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（3）是男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。在本案中，虽然陈某在合伙企业中的股份是其个人财产，但该股份在婚姻存续期间所得的收益依据最高法院的上述规定，仍然属于夫妻共同财产，在离婚时，应作为夫妻共同财产依法分割。因此，何某可以申请对陈某现存的收益进行审计，以确认离婚时张某尚有多少收益，对此收益进行依法分割。 3、那么，何某在离婚时，是否有权分得陈某在贸易公司中的股份？ 何某在离婚时，有权分得陈某在贸易公司中的一半股份。因为我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在本案中，陈某在贸易公司中的股份是婚后投入的，是夫妻共同财产，如果双方没有特别约定的话，应当平分。也就是说，何某在离婚时，有权分得陈某在贸易公司中的一半股份。4、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 原问题：《东财网院2011年3月课程考试 《婚姻与继承法》案例 （共三个案例，任选一个案例写作） 案例分析1：2009年9》

  回复于 2022-11-23 20:47:01