对物业服务平台态度不满意，不准备交物业管理费了，万一限制买电需要怎么操作？

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  楼上那个说12315的，可以打这个电话，但是肯定解决不了，消协对物业公司没有任何制约能力。从组织机构上来说，物业公司的上级管理机构是你所在地区的房管局或建委的物业管理科（小区管理办公室），这个是物业机构的主管部门，他们有权利制约物业。不过你拒缴物业费，也属于侵权行为，如果物业公司走司法程序，这个官司你是必输的。因为物业公司收费是按照物业管理合同的约定。你拒缴物业费就是单方违约。根据合同法，你这个官司肯定输。如果认为物业公司服务不到位，可以向上面的机构举报，可以去法院起诉，但前提基础是你全额缴费的情况下。而且你足额缴费，物业服务不到位时，你还能要求退费或赔偿。向你现在遇到的问题，你投诉肯定管用，房管局来人解决，物业公司当然会买电给你。但是下次呢，物业继续不卖电，你总不能每次买电都要先去房管局投诉一下吧。而且房管局工作效率不高，你投诉的事情一周之内解决算快的，难道你家里就停电一周等着？实话说，你这个事情，如果物业公司真的想要难为你，就算到走法律程序，你也是自己要受罪，法院接到你的起诉，发传票，应诉期，最快也要25天后开庭，开庭判你胜诉，物业还有15天的上诉期，上诉期结束，还有45天的执行期，等执行期满你要求强制执行了，物业买你电。下次继续不卖，你再起诉？再这么折腾80天么？还是从根本上解决这个问题为好。 原问题：《因不满物业公司的服务，拒交管理费，物业公司不准买电，可以向哪里投诉？》

  回复于 2022-10-03 22:31:33