违法用地已经转为商业用地还违法吗？
征地拆迁江苏 徐州2025-02-21 19:49
律师回复
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月帮助201720人工业转商业这种情况不是没有可能，只是可能性微乎其微，因为报批需要分管土地的市长签字同意才行。如果确实是私自改变用途的，建议到地方国土的监察部门举报。 《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，应按照土地出让合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应经有关政府土地主管部门同意，报政府批准。在城市规划区内的，在报批前，应先经规划部门同意。 《土地管理法》第八十条规定：不按照批准用途使用国有土地的，由土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。交还土地这条挺狠的，但却很缺乏操作性，土地收回了，房子怎么办。所以一般都是处以罚金并责令整改。 原问题：《淮安市国土局擅自将工业用地改变为商业用地合法吗？》回复于 2022-10-28 23:42:10
相似问题解答
请问产权是40年商业产权，用地性质是商务金融用地的房子，售楼处当时按住宅来卖，违法吗
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合建设用地被转为林地了
要看是否办理了使用林地手续，这个事为林业生产设施服务的。森林法实施条例第十八条 森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门批准；修筑其他工程设施，需要将林地转为非林业建设土地违法未处理能否办理用地手续
如不能，地上建筑物部分在招拍挂时应如何处置？ 回复：你好！一、关于违法用地依法处罚后经营性用地是否可以协议出让问题 按照国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以已经规划为商业，商务用地，能直接建设门头房出租吗？谢谢
首先要界定“自己的土地”是什么含义。我国实行的是土地用途管制制度，分农用地、未利用地和建设用地。如果是建设用地，取得土地使用证，用途是商业金融一类的，当然可以建写字楼。如果是农用地和未利用地，未经批准办理农地转用手续，是不可以直接建设的。但临时商业用地集体土地
1、概念不同文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
