您好，疫情原因，导致半年一直没办理贷款，现在房子不想要了，当时交了28万首付，房子不要的话扣多少违约金
房产纠纷山东 潍坊2025-02-22 18:04
律师回复
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月帮助201720人要是没签合同的话，开发商可能会扣掉一部分首付款，不可能全额退款的，至于能退多少，还要协商解决。但是要是签了购房合同，那就按合同办理了。不过你可以委托开发商代卖的。自己也可以卖。 原问题：《买了房 付了首付 没办贷款 不想要了怎么办？》回复于 2022-10-06 18:09:48
相似问题解答
房子交了首付，网签了，现在不想要了
一、可以解除购房的法律依据首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能实现目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或在老家买的房子，交了定金和首付款现在不想要了，还能退款吗？
按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷房子交了首付退不退的到
不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是，有些购房者们在付完首就是商品房交了首付 现在不想要房子 房地产公司发了律师函还能退吗
不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是，有些购房者们在付完首交了首付，未办理贷款
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
