房屋拆迁面积是按实际面积还是按证上面积？
征地拆迁江苏 扬州2025-02-21 07:42
律师回复
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月帮助201720人一般拆迁的话都是根据房产证上的面积来的？实际多出来的面积是后来的违章建筑，还是在办证时经办人员的差错造成面积不一样呢？ 如果是当时办的时候出错，那可以去相关部门申请修改，如果是后来补上去的，那就不好说了！ 原问题：《房子拆迁，面积是按实际面积还是房产证上的面积》回复于 2022-10-28 21:42:01
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拆迁是按人头还是面积
如果是房屋拆迁，按照房屋的实际面积。 但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算。 例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安置面积。 原问题：《房屋拆迁房屋面积的系数怎么算的？拿房是按实际测量面积算还是测量面积加系数的面积？
1，房屋面积是房管局测绘大队测量的，分两次测量，面积偏差根据购房合同里的约定，多退少补。2，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100%÷合同约定面积。3，房管局测绘大队第一次是根据施工图纸测量的，也就是购房合同里的约定面积；第二次请问拆迁是按正屋地基面积还是滴水面积？
展开全部您好，您好！根据张家港市城市房屋拆迁管理办法的相关规定，被拆迁房屋的面积认定办法：(一)有建房批复，已领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准；(二)有建房批复，未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人房屋拆迁土地补偿按实占面积还是确权面积核算
拆迁补偿款分一下几项构成:1.房屋补偿款。按房屋建筑面积、新旧程度、装修等因素计算。该款项属于房屋所有人。2.土地补偿款。按土地面积、人均耕地等计算;土地属于集体所有,该款项属于集体经济组织,你属于集体经济组织的成员,可以分得自己应得的份额老城区有产证的住宅小区拆迁，按产证面积给回迁房面积，还是按户内人口补偿面积？
1. 农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；2. 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
