租房时已经告知中介公司短租一个月，中介业务员说可以。但是签完合同发现是一年的合同，合同规定租期不满，押金不退，办理转租，还需支付一个月的房租为转租金。请问怎么样要回押金
合同纠纷辽宁 沈阳2024-09-28 11:37
律师回复
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月帮助201720人1、租赁协议已经签约，合同还未到时间生效的时候，你提出协商变更合同内容一般不属于预期违约，而房东据此退换租金不租给你的行为则是明显违约，你可以要求房东双倍赔偿违约金。2、中介公司收取你中介费用，与你签订的是居间协议，居间协议绝不仅仅是帮你找到房子签订租房合同就结束的，它对租赁合同负有担保职责。也就是说如果你在租赁期间使房东有损失一走了之的话，中介要为此负责；同理，现在房东违约造成租赁协议无法生效，中介也要承担责任，要求其退还中介费只是中介担责的一种。你完全可以提出。 原问题：《通过中介租的房子，合同已经签了，交了一个月房租及中介费，但由于一些原因无法按照合同确定时间入住，》回复于 2022-12-15 07:40:49
相似问题解答
租房纠纷，中介不退押金
展开全部沿海赛洛城，呵呵经常去那片···中介的劳动就是给你提供房源促成租赁合同达成。你通过他们租到了房子，完成了劳动，就要收中介费喽。租房市场上，凡是通过中介渠道的，都是押一付三，租一年也是押一付一年。这个一就是一个月的房租，算作他们的中介租的中介公司的合租房 交了1年的管理费，压了一个月房租 现在不住了要求退房 中介公司说一毛钱不退 说违约
租房子时支付给中介的费用是对中介在这次租房的过程中为你服务的报酬，它是按次收费的，即不管你租房时间长短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介费。如果你原来就是准备短租的，比如租一个月，那你应在租的时候与中介商定，给你一个优惠租房退押金事宜，我们于中介签了三年合同，现在合同到期了，业主也愿意和我直租，中介让我补一个月房租才可以
中介应该按照合同的约定,在交接5天内退回押金,如果超过5天没有退,你可以到当地的房屋租赁管理所投诉,这个机构在每个区下面的街道办都设置有.首先,你放心,你的押金肯定可以退,因为你交押金是在签订第一份正式合同时交的,交给了中介公司或者其代理人我刚租了房子，短租，但是已经签了一年合同，合同上写违约需要给两个月违约金，然后中介承诺，违约的话之后除一个月的押金
房租的签订合同主体是房东还是中介，如果是房东的话，中介不能代表房东对你做出任何的承诺，如果是中介的话，中介的承诺是否写在合同上面，如果没有写只是口头的承诺，将来发生诉讼的时候，你将面临举证不了的后果。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条中介不退房租押金
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以相关法律热点
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