法院判决超过保证期，抵押登记的房屋为何判决还有优先受偿权
经济纠纷山东 烟台2025-02-21 17:31
律师回复
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月帮助201720人由于已经超过抵押期限的情形，抵押权人无权主张对抵押物的优先受偿权。另外，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 原问题：《抵押期限已过抵押权人是否还有优先受偿权》回复于 2022-10-28 19:10:04
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申请优先受偿权的路程 流程
根据合同法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以和发包人协议将该工程折价，，也可以申请人民法院将该工程衣服拍卖……所得的价款，承包商可以优先受偿，而且优先于抵押权和其他物权。 所以，你可以直接去法院申请拍卖所建的工程来达法院在执行中，员工工资与社保，能否在抵押权前优先受偿？
抵押权是物权。物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它首封有优先受偿吗
是的起诉主张工程款优先受偿权需要交多少诉讼费
购买服务，把具体数额发给我，给你算一下。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
