你好,我想问一下出租房产,如果租赁合同上写明租金不含税,那是不是就算出租房收净这个金额,出租方不用负担任何税费呢
律师回复
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月帮助201720人1、租赁标的物是不动产的话,增值税率11%(15×11%=1.65),有形动产的话,增值税率17%(15×17%=2.55)2、增值税应该由出租方来计提交纳,同时出租方要交纳城建税及教育费附加等(假设这些附加税合计税率11%)(1.65×11%=0.18或2.55×11%=0.28)3、承租方取得增值税专用发票可以抵扣进项税额,同时对应减少城建税及教育费附加的交纳。4、双方签订合同还需要按照1‰交纳印花税,即双方各自交纳15万×1‰=150(元)5、出租方因为这个项目盈利的话,可能还需要交纳所得税。6、如果是房屋出租,出租方还需要按照年租金的12%交纳房产税。 原问题:《我有一门面出租,承租方要求租金不含税,想问问什么意思?》回复于 2022-11-23 13:50:58
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公寓租赁合同上写明付款金额不含税费是否合法,与国家法律条文是否冲突
可以向税务局举报出租合同上未写明租方不同意合租,但出租方未告知租方已有人租下房屋,是否构成重复出租违约?
租房合同上面虽然没有写明能否转租问题,但合同上面没有提及,合同双方仍有遵守《合同法》的有关规定,承租方转租的,有义务告知出租方,否则,出租方可以解除合同,还可以提出赔偿。 原问题:《合同没写 不能转租.如过转租了我该怎么办 .能否提出赔偿》厂房租赁合同期满后,厂房动迁,承租方租赁期间投资的建筑赔偿被出租方所占有,请问承租方与出租方应该如何分配?
你好!可以点我头像,进行专业的一对一法律咨询(有问必答)租赁双方有合同,承租方欠出租房钱 ,像这种情况打官司谁赢的几率大?
第一,出租方也就是你的房东解除合同不在法定解除权之内,无权单方解除租赁合同。 第二,押金与定金不是同一个概念,押金没有违约金的性质,在合同终止时只要承租方没有损坏房屋及其家具等租赁物品,出租房应予返还。 第三,如果出租方坚决不履行合同你继承房产再出售收什么税费?
继承的房产在出售时(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。(2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了