车位租赁合同20年想要退还车位租赁费用,违约金是多少?
律师回复
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月帮助201720人1、根据买卖不破租赁原则,此车位如果出售,租户在同等条件下,有优先权。另外,即使成功出售给他人,原租户依然可以继续承租。新主人无法对抗租户主张。2、你现在并不是要停租,而是要出售。因此不存在违约。你可以卖出。只要新买家认可本车位九年内必须租给别人使用这个事实。3、因此,现在不是你赔人钱的事儿,是你的车位在租出去十年的情况下,有人买没人买的事儿。综上,如果买家要求必须不存在租赁合同,而你又急着用钱,你只能赔人家56000,没办法。谁叫你当初那么随意就签约的? 原问题:《我和物业签合同租车位,结果第二天告知车位已出租了,想问违约金如何向他们要,应要多少?》回复于 2022-10-10 10:14:14
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小区车位租赁问题
做思想工作啊,来硬的肯定不行。你首先得找到收费的依据,首先是法律依据。另外就是道德上、精神上获得业主的支持。车位产权是属于谁的?是开发商的还是业主自己买的?车位是地上的还是地下的?你说的太笼统了,我没办法帮你。 原问题:《如何解决小区车位出买房后原业主有一租赁的车位,先房主有优先租用权吗?
您好,根据合同相对性,建立租赁合同关系的是原房东。有需要的话,可以进行电话咨询详细沟通。2018年签订了车位使用协议,没有约定交付时间,交房已经两年了,车位迟迟没有交付,已交14万的租赁费,可以起诉违约吗,或者退款
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位买房时捆绑销售地下停车位,交了地下产品排号金,车位交付时,属于人防车位,不想要,想退排号金
法律上讲,没签合同不存在违约金的问题。但人家掌握不签合同的权力,会要求你先交违约金,或把违约金算在合同价款里签合同,你和对方协商一下,怎么处理都没问题。 原问题:《买房的时候顺便交了一个停车位的定金,停车位也要交尾款了,觉得停车位不划算,停小区车位交了定金签了合同办理不下来需要加收费用,或加钱换车位
如果在车位改造是没声明要收费,那么收费前必须经得业主同意。物业小区内属于业主公共用地,其产权属于全体业主。物业如果要收费,必须先明示收费后,物业要提供什么样的服务,收取的费用是如何支出的。按照物权法和物业管理条例的司法解释,公共用地改造为停相关法律热点
相关合同范本
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了