车位租赁合同20年想要退还车位租赁费用，违约金是多少？
合同纠纷广西 防城港2024-11-21 10:08
律师回复
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月帮助201720人1、根据买卖不破租赁原则，此车位如果出售，租户在同等条件下，有优先权。另外，即使成功出售给他人，原租户依然可以继续承租。新主人无法对抗租户主张。2、你现在并不是要停租，而是要出售。因此不存在违约。你可以卖出。只要新买家认可本车位九年内必须租给别人使用这个事实。3、因此，现在不是你赔人钱的事儿，是你的车位在租出去十年的情况下，有人买没人买的事儿。综上，如果买家要求必须不存在租赁合同，而你又急着用钱，你只能赔人家56000，没办法。谁叫你当初那么随意就签约的？ 原问题：《我和物业签合同租车位，结果第二天告知车位已出租了，想问违约金如何向他们要，应要多少？》回复于 2022-10-10 10:14:14
相似问题解答
小区车位租赁问题
做思想工作啊，来硬的肯定不行。你首先得找到收费的依据，首先是法律依据。另外就是道德上、精神上获得业主的支持。车位产权是属于谁的？是开发商的还是业主自己买的？车位是地上的还是地下的？你说的太笼统了，我没办法帮你。 原问题：《如何解决小区车位出买房后原业主有一租赁的车位，先房主有优先租用权吗？
您好，根据合同相对性，建立租赁合同关系的是原房东。有需要的话，可以进行电话咨询详细沟通。2018年签订了车位使用协议，没有约定交付时间，交房已经两年了，车位迟迟没有交付，已交14万的租赁费，可以起诉违约吗，或者退款
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位买房时捆绑销售地下停车位，交了地下产品排号金，车位交付时，属于人防车位，不想要，想退排号金
法律上讲，没签合同不存在违约金的问题。但人家掌握不签合同的权力，会要求你先交违约金，或把违约金算在合同价款里签合同，你和对方协商一下，怎么处理都没问题。 原问题：《买房的时候顺便交了一个停车位的定金，停车位也要交尾款了，觉得停车位不划算，停小区车位交了定金签了合同办理不下来需要加收费用，或加钱换车位
如果在车位改造是没声明要收费，那么收费前必须经得业主同意。物业小区内属于业主公共用地，其产权属于全体业主。物业如果要收费，必须先明示收费后，物业要提供什么样的服务，收取的费用是如何支出的。按照物权法和物业管理条例的司法解释，公共用地改造为停相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
