2017年第一任卖家拆迁房，卖给了第一任买家，房屋没有房产证，权属证明，无法过户，约定好房产证办理成功后过户给买家，结果2019年房产证办理好，卖家又卖给了第二任买家，正常交易，房产过户到了第二任买家名下，期间第二任买家不知道2017年这套房已经被私下协议卖过了，2022年，我从第二任买家手里花了230万买了这套房，并且正常交易，目前房产证是我名子。问题出现目前房屋被第一任协议买房的买家给私下出租了，我现在有没有权利拿着房产证去水电局申请断水断电？买房之前没有验收是我失误，出于相信才没去收房，我目前只想知道，不是我签的租赁合同，租户不肯搬走，我有没有权利，对自己的房子申请断水断电？
房产纠纷浙江 杭州2025-04-17 23:25
相似问题解答
我是卖家。二手房合同签订后，买家交了六万定金。在交房时，经测量，房的主体结构有严重的质量问题，不能继续履行合同，已经充分告知买家。买家不听，起诉我不卖给他付违约金。第一，房现在已经有严重的质量缺陷。第二，我需要追究上一个卖给我房的卖家和开发商的法律责任。所以房子现在卖不成了。但买家起诉我违约
首先，合同已经签下，当日就生效，备案不备案都是有效合同。 第二，有合同在的情况下再出售，很不明智，可以先申请解约，按合同规定条款来履行，该赔偿毁约的约定金额就赔偿，你的合同应该有定金，赔偿是定金的一倍，她交多少定金你得赔多少钱，如果房屋纠纷卖业主居住权现要求过户我不同意买家告了我。
收钱没，收了不过户房子还是你的，他不愿意由他，实话实说，不能，房产证是国家法定的房屋合法手续，不能应为你起诉而撤销。而你没有任何理由可以起诉人家，过户是单方责任。房子也是东西，卖出去人家不收，也没有办法啊。法律也没有规定对延迟收货有处罚啊！房子没过户拆迁利益卖家买家如何分配
应该是到房地产交易中心如何办理共有房产中增加、减少，变更共有房产人和夫妻更名 一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种 二，增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人请问房产交易期间卖家存在经济纠纷，房子被法院查封，我是买家该怎么办。
起诉卖家，违约责任相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39262 人 -
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
