租房合同纠纷咨询
合同纠纷山西 太原2025-01-29 09:32
律师回复
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月帮助201720人不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭店，要严格按照法律程序走，不知道你的饭店的企业性质是什么，是个人合伙，或个体工商户？无论怎样的性质，如果转让后没有到工商管理部门变更等级的话，你还是要负责任的。就和你卖了一部汽车，但是没有变更过户登记，行驶证名字还是你，以后只要车出事了你都要负赔偿等责任的。而且对于个体工商户，如果实际的经营者和等级的经营者不是同一人的话，实际的经营者和真正的登记者是要负连带赔偿责任的。你和被转让人所签订的合同，如果不违法，该合同是成立并有效的，只是该合同对外没有效力，即不能对方第三人，也就是说只对你和被转让人有效力，即协议对内有效，对外无效。如果真的以后发生赔偿责任，被害人要求你赔偿的话，你应当承担赔偿责任，因为你没有变更等级，需要负法律责任，但是你可以依据该协议，再向那个被转让人去追偿。 原问题：《咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答》回复于 2022-10-28 15:35:12
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具体情况如何租房合同纠纷咨询
您好，具体是什么法律问题？咨询租房合同纠纷
1、刘将房子转租给张： （1）虽然是事先没有得到你的同意，属于非法转租，按照《合同法》第二百二十四条的规定，你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子，同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。 （2）但是：你在知道转租一事后没有我想咨询租房合同纠纷
1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;以下是一些相关的处理办法： 如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情岀租房，合同纠纷，
针对这种房屋出租合同纠纷最好先找房主协调并让他给出解决办法，他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题，你在租房时他也有提醒说明的义务，否则你可以要求房主退房；合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
