我想问一下我昨天晚上和中介说租三个月房子中介带我去看房结果和房东签合同上面写了半年我没注意就签了回去看合同才发现

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  如果你第一次租房，还是找中介吧，毕竟房东也是找中介挂牌，除此之外就是网上，比如同城网，赶集网这些，但那些信息很难分辨，有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠，但你没有信息源，难道挨家挨户敲门问：你家租房么？- -我上大学那会和同学合租就是找的中介，有的中介要付看房费，有的则不收。看房费也不高，大概50块钱看10个差不多（正规中介一般是不收看房费的）。一般是押一付三，也就是先付4个月的房租，每三个月付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租，这个钱是双方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介费，房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气，冬天也要考虑供暖，还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电，有的略贵，但拎包入住，什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金，这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期，可能住一年就会换，拎包入住是最好的。一般合同是按年签，押一付三，押金给房东，中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施，另一方面是为了保证合同，如果你租一半不租了，房租不会退你，同样你租一半房东不想租你了，他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有没有写了，没写房东不退你你也没办法，为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前，要谨慎一些。当然通过网上的话，你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源，顶多在一个城区有房源，特定某个区域还是中介的房源多一些，毕竟不是所有房东全都去网上挂牌，毕竟房东也嫌麻烦，有中介过滤房客，也省心，而且一般房东是不用付中介费，都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租，但中介完全可以提价，比如月租2000，给你2100，这样1年就多1200快，房东就可以不出中介费，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不关心，房东可以直接和中介说他不付中介费，中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的，永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点，看房的时候遇到特别中意的，就和房东搞好关系，这样可以私下与房东联系，具体谈价钱，你反正要付中介费，房东呢不用付中介费，但这个钱还是会流进中介，所以你可以给房东点好处，这样你俩各退一步，你剩下一部分钱，房东呢多赚一部分钱，也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了，有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了，或者你也嫌麻烦，还是交给中介吧。 原问题：《我租房去找中介，中介也带我去看了房子，男房东也在。我直接提出价钱，当时房东答应了。在中介签合同时，》

  回复于 2022-12-15 05:37:03