前租客搭建隔层，现租户拆除，房东要求赔偿
经济纠纷河南 许昌2024-11-21 19:01
律师回复
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月帮助201720人根据《合同法》及《解释》相关规定（租赁合同部分），1.承租人转租给第三人，要经出租人同意，否则出租人可以解除合同。不过看你的情况，应该是同意了。2.当时合同有约定，房东不可要求拆除；据你说，这应该是未经出租人（房东）同意进行的装修装潢、改造扩建：费用由承租人承担；出租人可以解除合同并要求恢复原状、有损失时还可要求损害赔偿。3.如果房东一定要拆的话，那没办法，只能拆；如果他说以后还可以用，那么可以将建楼台的钱折算分摊，等于是大家都有好处，只能这样解决纠纷了。 原问题：《法律问题，我租整栋房，再出租，门面租出去，别人用木板隔开，还做了一个楼台，现在房东要拆！》回复于 2022-10-12 19:03:44
相似问题解答
我是租客，如果商铺被征收了，拆迁款赔给房东，房东不给租客的赔偿，应该怎么办
可以获得赔偿！获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这租房房东毁约，租客不接受赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 原问题：《租房合同房屋租赁问题，托管公司拖欠房东租金，房东要求租户退房，租户要求退房租押金
可以按照合同约定协商解决，协商不成可以起诉解决房东拆迁签字，房东和租户有装修赔偿的纠纷
和气生财，不过如果你们当初合同上有约定“租3年后不赔付装修”你可以先让他知道如果他还是强行拆他的装修，你就打110,来先制止他的行为然后看看他的态度，如果还是很强硬，而且警察不管，那没说的直接叫兄弟干他娘的，在让他赔你钱，他装修大概花多少你你好，房东要卖门面房，租户有补偿吗
按照法律规定，买卖不破租赁，即便房东将房屋出售，承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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