离婚协议房子给孩子，一定要过户吗
婚姻家庭河南 郑州2024-11-21 19:15
律师回复
-
月帮助201720人还是需要过户的。夫妻双方在离婚协议中约定房产所有权归子女所有，这个涉及到房屋所有权的变动，根据物权法第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，也就是说只有将房屋过户登记到子女名下之后才能产生真正的法律效力。司法依据：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 原问题：《离婚协议书上房子归孩子，还需要过户吗》回复于 2022-12-15 04:29:00
相似问题解答
你好，离婚协议房子给孩子，18岁过户孩子母亲死了，能过户给小孩吗？还是作为遗产平均分配
你好，离婚协议书将房子赠送给子女，但是没有办理过户手续，该房子依然以登记为准。监护人可以处理该房子，但是房子办理过户手续，那么监护人处理房子，必须基于为小孩利益着想，否者是无法处理小孩的财产的 原问题：《房主是监护人,离婚协议说明房子十八岁房产证在男方名下，但是离婚时有协议说房子给孩子，房子没过户，可以要求男方过户吗？
房子是全款还是按揭的，按揭的话就过户不了，需要采取别的办法，具体情况，可以在平台咨询首页上点击我的头像选择一对一咨询，详细沟通。离婚房子给未成年孩子，可以写在协议里不过户吗
父母和子女一起去房管局办理交易过户即可赠与过户的手续比交易过户麻烦，费用也高于交易过户，而且赠与的房子以后买卖要收高额的个税，因此建议办交易过户未成年人可以做为产权人，并办理房产证，只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护协议离婚，房子给孩子，需不需要先把房子以买卖合同过户给孩子呢？
需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关离婚后房子可以过户给孩子么
1、如果是有贷款的情况下贷款未还清，是不能过户的，建议签订一份赠予协议然后公证即可；2、如果没有房贷的话，房子是可以之际过户到孩子名下的；3、所以过户之前双方必须要达成协议。 原问题：《夫妻协议离婚之后，房子能否直接过户到孩子名下?》相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人1 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
