在老家买的房子，交了定金和首付款现在不想要了，还能退款吗？
房产纠纷河南 南阳2024-11-23 00:12
律师回复
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月帮助201720人按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷款买房只是其中一个途径，还可通过自筹房款一次性支付，不属于不可抗力。当然如果有朋友或找到其他人对这个交易感兴趣，可以跟卖方先商量，更改合同主体（买方），其他按合同执行，那么你可以从新的买家那里拿回你已按合同支付的定金及中介费。但切记要先跟卖房洽商好之后才能让新买家与卖家接触，否则不排除新买家与卖家合伙吞没了你的定金的可能性。 原问题：《买房交了定金和首付款.不想买了可以退房退款吗买？》回复于 2022-10-15 00:21:58
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我们交了定金和首付，还能退款吗？
按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷房子交了首付，网签了，现在不想要了
一、可以解除购房的法律依据首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能实现目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或在天猫购物，不想要了但卖家拒绝退款
可以单方面申请退款，因为你不满意。但要看清楚你买的东西支不支持几天内退货退款，如果支持那你可以找淘宝客服一起协商，如果卖家没写明，那你也可以提起退货退款，前提下你退货的理由是什么。如果是产品自身问题，就好说，如果不是就有点麻烦。如果你私下个就是商品房交了首付 现在不想要房子 房地产公司发了律师函还能退吗
不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是，有些购房者们在付完首相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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