在租房前房东没有告知房客电梯经常出现故障，现在威胁我们十一月七日前没有交房租找人清退我们
合同纠纷广东 广州2024-11-21 07:49
律师回复
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月帮助201720人1．物业管理企业就此案应当承担损害赔偿责任。2．物业作为写字楼的管理者，负有保障电梯等共用设备安全运行的法定义务，从案例看，物业的行为存在严重过错，应承担损害赔偿的民事责任。具体表现在：①物业没有在电梯轿厢内和电梯前厅张贴电梯安全使用说明和乘客乘梯的注意事项，没有履行必要的告知义务，存在明显的过错。②物业未能及时检查、排除电梯故障，导致电梯楼层显示装置不能正常显示，乘客无法判明电梯所在位置。因此，物业也存在明显过错，应承担损害赔偿的主要责任。3．李弟本身也有一定的过错，作为有民事行为能力的成年人，他应当预见到电梯坏了，继续乘电梯有危险，但却疏忽大意，产生严重后果，应承担次要责任。 原问题：《出租房电梯出现故障伤人找谁负责》回复于 2022-12-25 09:06:48
相似问题解答
请问中介没有告知租房客将房子转给别人违法吗
房子位于郫县犀浦镇上，属于自建房，共有三间铺面，09年时与一租房者签定了三年的合同（乙方在签定合同时不是以个人名义签定的，而是以他注册的一个服装责任有限公司名义签定的，在合同的最后一栏加上了乙方代表填上了他的名字），房屋租金付款方式也是每半房客拖房租，租房纠纷
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的我们是卖房的时候，不知道是加固房，但是房东没有告知我们，现在我们应该怎么办
这个要看你们当时有没有签订合同，如果签有书面合同的话，就按照合同条款来处理，房东提前让你们离开，一是要协商，征得你们同意，二是要做相应补偿，比如说免费再住一个月用于你们重新寻找住房或等值金额来作为补偿，如果只是口头合同的话，也可以用以上方式租房退房时房东不退多余的房租
合同上写了要退房需提前一个月告知，因为房东要提前把租房信息再公布出去(这是我第一次和她打电话)，后来第二次和她打电话时，我明确的告诉房东我几号搬走，希望她提前算算房租，该退的退(押金1200和半个月房租)，没想到她说：你的房子还没找到下一个相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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