我们的绿化工程还没有移交，但业主已经重新招了标，有了新的中标人，发包人违法吗？谢谢！

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  建设工程招投标过程是签订合同的前提和条件，只有当投标人中标，方有权和招标人签订合同。而招投标过程，从法律层面分析，招标是要约邀请，投标是要约，中标是承诺。招标人确定了中标单位，这个承诺的内容是招标人明确了和中标人签订工程合同的意思表示，虽然书面的合同尚未签订，但如前所述通过投标是要约，中标是承诺，此时合同已经成立。这个时候招标人故意毁约，招标人的行为属于违约行为，发包人应承担违约责任。本案中，承发包双方已经签订了中标合同，合同已经成立生效。招投标法规定，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。这是对中标后中标人不签订合同的责任承担规定。本案中招标人发出中标合同签订后，发包人擅自毁约，同样应当承担违约责任。根据《合同法》第一百一十三条的规定，损失赔偿包括预期利益，除了直接损失以外，中标人可以按定额标准中利润的取费费率作为预期利益要求招标人赔偿。当然，承包人也可根据中标合同中违约责任的约定要求承担违约责任。他们违约了。 原问题：《合同未签订，工程重新招标算不算违约》

  回复于 2022-12-25 08:50:54