买卖房屋欺骗的问题
合同纠纷湖北 襄阳2025-01-30 07:29
律师回复
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月帮助201720人可以，因为你们之间有明确的合同约定。楼上的说法不全面 附法律依据给你：《最高院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 原问题：《商品商房购买合同欺骗问题。》回复于 2022-11-23 07:25:20 -
相似问题解答
关于房屋买卖的问题
1、卖家故意不配合办理过户手续怎么办 通常在房价上涨迅速的特别时期，一些卖家会故意拖延过户时间，以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，迫使买方主动解除合同。 遇到这种情况，买家先申请对房屋申请财产保全，然后起诉关於房屋买卖问题
有关房屋买卖的相关法律问题如下： 1、根据房屋买卖合同的相对性，甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任。 2、甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲房屋买卖纠纷问题
上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家都有可能想毁约而迟迟房屋买卖合同问题
就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应当适用所有权转移时风险转移的规定。就您提问咨询房屋买卖问题
如果是一手房 只需要缴纳 1%的契税即可。。。如果是二手房，并且是业主实收的话，你要缴纳契税1%，个人所得税，营业税5.7%。一般房屋交易只有三种税：卖方：个人所得税、营业税相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
