你好，我是原告，抵押给被告房产一套，现在已经拍卖结束，买房已经交过款，可法院说让我先给买房方解押，然后给我转款，我觉得是应该先给我转款，然后再解押，您认为呢？
经济纠纷河南 驻马店2025-04-09 19:51
律师回复
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月帮助201720人完全可以拍卖，抵押权并不是交易的障碍，也无需经过抵押权人的同意，买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产，抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时，受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保，法院拍卖我出40万买下，40万用于清偿原所有权人欠你的债务，剩余价款归原所有权人。抵押权人申请法院再次拍卖实现60万债权时，我代位原所有权人清偿他60万即可取得无瑕疵的所有权。如果我无力清偿60万，法院再次拍卖所获价款清偿60万后的剩余部分归我所有。有些法院说有抵押权无法拍卖是在找借口，目的何在我就不知道了。 原问题：《原告请求法院拍卖被告的房子，但被告房子已做抵押，现在抵押人已逾期两年多一直不到法院主张其债权该怎么》回复于 2022-12-15 03:18:50
相似问题解答
别人欠我钱，房产抵押给我，并且做了抵押登记，但是我是三抵，一抵是银行，二抵是一家金融公司！现在银行要执行拍卖了，如流拍后法院不要房产，我们可以申请以物抵债吗？
请问有没有抵押和借款的期限？如果没有那这个事就要长期这样下去了．为了防止他偷偷去挂失补办房产证把然后吧房子卖了，你可以去当地房管局做个借款抵押登记，这样就安全了，就是他再把房子卖了，你也可以通过法律要回你的损失（可以起诉对方也可起诉房管局）我是胜诉方，败诉方已经把款打给法院，法院多久把钱给我呢
官司打赢了，对方已经把钱给了法院，法院通过银行转钱到你的账户，也就是两三天。 主要看执行的法官给你转不转。 如果不转，你可以要一个月，甚至更长的时间。 原问题：《官司打赢了，对方已经把钱给了法院，法院通过银行转钱到我的账户，这个过程得多久。您好，开发商房子破产拍卖，法院可以出解押裁定么？
法院拍卖过户的房产办理解押手续，抵押人不能到场办理时，除由抵押权人出具，应标明房屋的房屋权属证书号、产权人名称、面积、座落，办理解押手续外，还应出具写明办理解押手续人员姓名、身份证号和解押房屋所有权证号等内容的协助执行通知书和裁定书。然后去您好，我将房产抵押给了个人，抵押款已还清，但是这个人犯罪关在监狱里没有办法给我解押，我现在已经起诉了，案子正在审理中。现在我欠别人的钱对方起诉了，发院要拍卖我的房子，我想问一下发院可以拍卖吗？
是可以担保解压的，解压流程如下：1.银行在贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给接待人 （房屋所有权证;他项权利证;）注销抵押登记申请书（委托人可以是本人也可以是第三者）； 2.带着以上东西和一张委托人的身份相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
