你好，房东没有产权证，还有合同商铺约定使用面积误差很大，房屋漏水。我可以以什么条件要求解除租赁合同
合同纠纷广东 中山2025-04-02 03:19
律师回复
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月帮助201720人小区物管证明不具备法律效力。具有法律效力的证明材料有：房屋所有权证、法院判决书、银行它项权利证、公证机关房屋所有权变更公证等材料。 你说的情况很容易解决，抛开物管公司，因为不关它的事。你可以向房东索要查看房源证明即可，我估计房东没有产权证一是因为种种原因末能办理房屋所有权证，二是该房东不是该套房屋所有权人。如果前一种情况，你可以要求看他的公房使用证、安置协议、商品房买卖全合同、法院判决书等（因为不明白到底是什么情况导致他没有所有权证）任何可以证明房东具备该套房所有权的法律效力文件；如果后一种情况那建议你还是另择一套房，以防将来麻烦扯皮。 原问题：《房东没有房产证怎么办》回复于 2022-11-23 06:33:39
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你好租的商铺被法院拍卖了，还有8年的租赁合同，新房东可以把商铺收回自己经营吗
租赁到期，你可以直接收回商铺。根据《合同法》规定：1.“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。” 因此他必须归还。2.“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢房屋租赁纠纷 月租金10万元左右 因疫情解除租赁关系，房东方要求将房屋恢复原状，原合同中没有约定装修相关，也没有要求返还时恢复原状，因为是租赁用作酒店的，有很多隔断，这个按合同法需要恢复再交房吗？
按实际情况，《最高院关于租赁合同纠纷的司法解释》应该是指《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同合同纠纷 商铺租赁合同纠纷 我想咨询商铺租赁合同纠纷
商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁房东私自更换不正规电表的违法行为。我可以解除店铺的租赁合同。并要求房东对店铺的损失。进行赔偿嘛
你只能接受处罚，因为你是房主，供电局就认你。只要有承租人私下改电表的证据，你可以向其追偿。如果租赁合同对此类事项有约定，可解除租赁合同，要求支付违约金。 原问题：《我是房东，租房人在我不知情情况下偷改电表，现供电局查处处罚。我要承担什么责任房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同问题
如何解决房屋租赁合同纠纷在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
