你好，我离婚时候夫妻共有一套按揭房，离婚后按揭全部由前期偿还了，现在由于有我离婚后借了他人的债务，法院要拍卖房子来偿还我个人的债务，现在我和前期的房产分割法院会怎么分割呢？

律师回复

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  月帮助201720人

  你的意思是已离婚了，也已过户了，但还贷人还没改成你前妻，所以要你又供多了2年；还是说你们计划离婚，打算把已经供了两年的房子给女方。按说，你没办好银行这一关，你是过户不了的。在银行这里，贷款人（还贷人）一定要是房产的业主，其它人可以做担保人，但做不了贷款人的。做为银行，甲向我贷款买房，用该房做抵押，如果甲把房子过户给了乙，但原来的贷款合同的贷款人仍是甲，那么，如果甲不再还贷呢？银行又收不了楼，因为房子变成了乙的了，而乙跟银行是没有关系的，那银行不就郁闷死啦？所以，在我们这里，在押（还没供完）的房产在办理产权转移的时候（过户），是首先要搞完银行的手续的（提前还贷或是转按揭）。在过户的时候，贷款人就会变成新的业主的了。离婚了，房子归谁就由谁去承担该房子的还贷，这个是婚姻法上有规定的，所以男方绝对没有法定上的义务再供这套房，但如果双方在离婚时达成的协议是男方承诺继续负责供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范畴而不是婚姻法的规定了）。 原问题：《我想问一下，夫妻离婚后，有一套按揭房，两人协议房子归女方所有，男方配合过户，因为房产证名字为双方。》

  回复于 2022-12-15 03:08:52