你好，我在老家买了套商品房，交付2021年，现在我房屋已经装修完成，窗台北侧次卧有渗水，开发商就是再拖，维修只打点胶水
建筑工程河南 信阳2025-02-22 23:08
律师回复
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月帮助201720人一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的，但在其特定的两种情况下是可以的；在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证；在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍；此种情况下，根据最高人民法院《关于适用回复于 2022-10-28 05:13:13
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你好，在开发商手上买了一你套房子，已经签订了商品房购买合同
这种情况下你选择退房会损失很大 一方面你对甲方（开发商存在违约），另一封面，对于银行存在违约，如果贷款尚未下放，一般会上报至省行等待审批，那么还有希望推掉。 方法只有一种，协调关系，让开发公司出具证明，证明此房屋不得出手即可 1、开发本人经中介买了套二手房，交房半年后从新装修时发现除主卧外，次卧客厅卫生间都没有暖气，打压师傅说是就没有连接除主卧外的暖气管道
案例：王女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。 王我2019年购买了一套预售商品房，房屋现在已经延期一年还没有交付，我想解除购房合同 你好
可以按照合同起诉解除你好外墙渗水属于物业维修范围内吗
看是否在维保期内情况如下：1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批我买了一套精装修，验房时发现主卧次卧的两垛墙开裂，我拒收房，开发商讲这不定质量问题，在质保期内给我修复，我不同意要按双方订的商品房买卖合同规定，现要开发商赔偿延迟交房违约金和二次维修这两垛墙给我精装修房的木地板和墙面乳胶面污染等的赔偿费用，现我不收房合法合理吗?谢谢!
请问合同关于房屋质量部分是如何约定的？根据实际情况看下墙开裂需要专业鉴定，建议私信详细咨询一下。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
