想法拍，土地证有，建筑物不在产证上，该建筑物拍到后如何上产证？
经济纠纷上海 上海2024-11-21 08:24
律师回复
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月帮助201720人顾名思义，建筑面积和使用面积，抑或说你们家拥有所有权的面积是不一样的，在你们家的房产证上不应该将，院子的面积算成是建筑面积，房产证应该注明你们家房子面积和土地面积（都有图）但是你们家应该还有一个证或者在房产证上注明，你们家占地多少，边界都在那里（类似于古代的地契），一般都画有图，标出你就所有土地的面积和形状，各边长短、与邻居的分界在哪里，也有人叫红线图，你家没有可以到当地的土地部门的地籍科（或股）去找，这是国家重要档案，从清朝、解放前到目前，只要还在用，他们都有，你可以去查。 原问题：《我家在北京东城区，有一处独门独院，院子的面积应该写在房产证上吗？应该算建筑面积吗？院子上没有房。》回复于 2022-11-23 04:03:24
相似问题解答
房子有老人（没房子）产证还有案外人，能拍吗
合法有效住房产权证明是住房三证：房产证，契税证，土地证， 没有房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明你说的户主合法拥有住房产权，所以，无法办理住房的过户。 可以有老人补办房产证，有了房产证，再办理过户给他人，。 原问题：《房子户头是老人的有土地证没有航拍算违章建筑吗？
没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑主要包括：我是金山路66号院，我们这小区有户产证，但没有土地证，
从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的我们私房三兄弟有三本各自的产证。现在动迁了。只算一本产证补偿。
首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公证处公证；若是集体土地上的房产，先到土管部门办理土地分户手续，再到房管部门办理房产分户手续；若是国有土地上的房子，直接去房管部门办理房产的分户手续即可。 原问题：《三兄弟共有一本房产证，现在打算分开该如何相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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