你好，我想咨询一下，购买二手房卖方违约，买方想要退房的问题。本人主要是希望退房同时赔偿9月份，在中介的推荐下，购买了一套二手，购房签合同前，对方承诺学位没有被占用，购买途中，反复联系中介确认，中介都保证没问题，但是交房以后，我拿着房产证去教育局查询，发现学位被占用，也就是说，签订购房合同的大前提已经不存在。于是我联系对方要求退房，对方不同意。而且中介违规收了我的贷款评估费等。目前我想了解的是，如果我发起诉讼，退房成功率多大。还是说法院可能大概率主张赔偿，退房的概率较小。
房产纠纷江苏 苏州2025-04-07 10:37
相似问题解答
你好，根据购房合同上的条款现在已经符合退房要求了，这种能打退房吗？退房成功后能拿到钱的概率有多少？
魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立与中介签订了租房合同想退房
通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。 中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。 原问题：《通过中介租房签约即将到期如何退房？》购买了恒大的期房 想退房
这两个项目都有证的，房产证是开发商给你去办，应该是签合同后730个工作日内下证。。具体时间具体分析。都不一样的，不过肯定会给你证的。这两家开发商都不小呢。 原问题：《我在恒大城买房，想退房了怎么办》通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法购房合同，因对方逾期，想要退房
问题：我购买的商品房交房时完了两个月，并且之前说要改动的地方也没有改动，我现在想退房该怎么办理手续?(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答本问题) 赵律师：看合同约定，延迟交房两个月是否属于退房的情形。要没约定，看是否有其他退房的情形，如没有预相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
