没有签续租合同，只是聊天微信说
房产纠纷浙江 宁波2025-01-18 02:22
律师回复
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月帮助201720人可以让其搬走或者签订续签合同。 1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则; 2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。 3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，你依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 原问题：《租房没有续签合同怎么办》回复于 2022-10-28 02:25:10
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没有签合同，只是微信上聊
看聊的内容你好，我租房子合同到期了，没有签续租合同，在微信上给房东说了续租一年，但是由于工作原因续租了三个月我退房了，房东收取我一个月房租做为违约金，但是我没有签续租合同，没有违约
根据法律规定，合同双方当事人须遵守合同约定，一方违约的，须承担违约责任；如果合同中约定，承租方提前退租的，不退还房租的，则约定有效。不过，如果承租房提前交的房租金额较大，也可以通过诉讼手段解决。合同法规定，违约金不能实际损失。承租方可以在退可以直接加微信聊天嘛
为了广交朋友，只要扫一扫对方的微信，或者有对方的手机号码，都是可以加微信的，但在加微信前，需要向对方申请同意，若对方点击同意后，就可正式聊天了？不过呢，现在网络科技虽然先进，但交友需慎重，若是你的亲戚和你熟悉的人，那加微信是可以的，并且在经你好，加我微信聊天
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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