公寓售后返租退房诉讼
房产纠纷山东 威海2024-11-21 05:57
律师回复
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月帮助201720人你好你这是转租的合同，房东不是租赁合同当事人，你要找转租给你的那人协商解决！！如果房东同意，你也可以再转租给其他人！！另外，周边环境吵，那是租之前不存在的，不是可以解除合同的理由！ 原问题：《租住公寓预退房问题》回复于 2022-10-23 06:04:22
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售后返租违法吗，我想咨询下
商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回遇到商铺返租情况
商铺返租：1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。2、对普通投返租商铺没有返租怎么办？
①你与开发商应该签订有类似返租协议之类的文件吧②根据协议约定，口头与开发商沟通有关返租问题③若开发商无法沟通或者拒绝返租，给开发商发律师函，要求其限期回复④若限期内未回复，按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。 原问题：《开发商商铺租金不给商铺租金讨要 有关于商铺售后返租，业主拿不到租金
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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