小产权房转卖已签订买卖协议，但卖方没给开发商交清房款，这种房子能买吗
房产纠纷江苏 徐州2024-09-28 19:57
律师回复
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月帮助201720人如果能公证就可以受法律保护,因为公证处只要受理给予公证就说明手续健全,就没有问题,而这等大事不是你说说就行了,还需要很多相关手续和相关人员签字啊!而且只有公证才能合法. 原问题：《买小产权房。如果跟卖家签了合同，虽然产权不能转让给买家，但是合同注明那套房子买家享有一切使用权，并可以以相同方式转让他人。以后如果再有征地等情况发生的赔偿费用等也全部归买方所有。这样受法律保护吗？》回复于 2022-10-24 20:04:44
相似问题解答
买二手房 已经和卖方签订合同 但卖方又想卖给别人
这种情况就是一房两卖。是不合法的。但是生气之前先确认下，1. 你目前和房地产公司签的是不是商品房买卖合同？？2. 你是否已经向开发商支付过首付款？有没有给你票据？3. 有何依据确认他们把卖给别人了？如果签订的是商品房买卖合同，按照道理合同在我在延庆买的小产权房子，一直不交房子，能要回房款吗
购买小产权房的合同，原则上是无效的。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，出卖人返还房款及赔偿相应的装军改房，卖方有购房合同，无法去部队该合同，这种房子能购买吗？
建议不要买，因为无法办理过户手续。属于军产。你好，私人转卖开发商的房子，违规吗
一房两卖或一房多卖都是违法行为，为挽回损失尽量及时诉讼保全，如果开发商携款潜逃的话，肯定有人是拿不到房屋的，谁拿房屋看付款情况，备案情况，入住情况等 。 原问题：《房产开发商私自过户转卖己卖过的房子违法吗?》法院拍卖的刑字小产权房能买吗
经法院判决的小产权房最好是不要买，因为无法办理房产证，还要出土地费。一、小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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