兰溪学府买的顶账房，已付款15万那人那钱不见人了！被骗了
房产纠纷山东 潍坊2025-02-04 06:47
相似问题解答
买包工的顶账房在售楼部出合同有风险吗
购房手续还是按照国家规定的各相关流程办理。 你这个问题的关键点在哪里呢？在于你这个折抵欠款以房抵债的债权金额够不够购房款（也就是对方欠你的钱够不够买这套房的）。 如果够，就按相关流程办理(该你的各种契税费用你肯定要自己出的）。 原问题：《想你好，我是买的顶账房子，现在能办房本了，需要换合同，我的购房合同买的时候是86，他一换合同实际就83.4，但是开发商说顶账房不给补充协议，补充协议是写的开发商差我2.平米多的钱，
1、两证登记在你名下，房屋即属于你所有，这点不用担心。 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款，属于你、开发商与银行之间的民事行为，只要自愿即可，也不存在违法事由，不用担心。且房屋实际价值大于40万元，不属于骗取贷款。 3、两证办完后，因为你就是我买房子，对方的房子是顶账房，但是现在售楼方轧账了，过不了户，改不了名字，这样的房子可以在公证处公证再买吗？
建筑法规定，不动产的所有权以登记之日生效，即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住，但法的定义该不动产的所有权非你所有，好比机动车，你给了全款，车你也开了数年，只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不会是你，即便诉至法院也不会被认可，因为被法务骗了，收款了不处理我的案件钱还能退回吗？
根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒买的顶账房开发商不给交钥匙
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
