你好，我想咨询一下。我是在离婚前丈夫赠予我的房子。现在卖要出高税吗？

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  月帮助201720人

  问题1：如果法院判我们离婚了，那么房子（儿子名下的）有他一份吗？还是完全属于儿子的个人财产。 答：既然房产证登记的是儿子一个人的名字，应该是儿子的个人财产。你们帮儿子还房贷，性质上是对儿子的一种赠予，不改变房屋归属——当然，如果儿子配合你卖房子，是另外一回事。 问题2：如果法院迟迟不肯判我们离婚，但我又不想再忍受和他一起的生活，想在离婚前把房子（儿子名下的）卖了，卖的钱存在儿子名下，然后我和他分居2年自动离婚，那么到时候他有没有权利要那个卖房子的钱？那钱是属于夫妻共有财产还是儿子个人财产？ 答：如果儿子只有这一套房子，建议你不要卖掉，因为从物权法角度，房子的物权是你儿子的，是你儿子的个人财产；如果你将房子卖了，虽然从原理上面讲还是你儿子的钱（实质上是夫妻共同财产是另一回事，但从法律角度是你儿子的），将来如果诉讼离婚的时候掌握不好法庭发言的技巧，会徒增变数，这个风险请你考虑。既然孩子孝顺，房子不会不让你住的哈哈。 另外，你所说的“ 我一定要和他离婚。但是他不肯，也不去法院，所以法院无法判决”是不熟悉法律造成的，不是他不去就离不掉了——只要坚持离婚，那么天下就没有离不掉的婚。你去起诉，他不肯去法院，法院会送达传票给他。如果他开庭不去，法院会缺席审理（有的法官借口“调解”而一味地“等”被告到庭，其实是对法律的误解，你坚持不撤诉，坚持要法院审理，会有结果的。当然，第一次（尤其是被告缺席），会不判离婚的；但你拿到判决书之后半年再次起诉，一般会判离的。如果他躲避法院，你还可以让法院公告送达传票。 不行的话，干脆请一个有经验有职业道德的律师给你代理得了。杭州市余杭区有一对农民工夫妻，男方有点你说的那种味道，女方多年离不掉，被我代理之后，终于一次性成功解脱了。 另外，分居两年是法院判决离婚的法定条件，而不是“自动”就可以离婚了。再就是要注意，是异地别居，而非同一套房子夫妻各住以一室。 我自信对离婚案件还有那么一点点经验，代理过各色离婚纠纷，故给你如上建议，希望对你有帮助。 原问题：《夫妻离婚前，把原本25岁小孩名下的房子卖掉，属于夫妻共同财产吗，任何一方有权利分割吗？请律师帮忙，谢谢》

  回复于 2022-10-27 23:36:43