买法拍房，买方代垫原业主的个人所得税，从能法院的执行款中优先受偿吗？
房产纠纷河北 石家庄2024-11-21 10:39
律师回复
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月帮助201720人跟普通的买卖房产征税一样。1、个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。 原问题：《关于法院拍卖房屋个人交税的问题》回复于 2022-10-27 10:46:02
相似问题解答
申请优先受偿权的路程 流程
根据合同法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以和发包人协议将该工程折价，，也可以申请人民法院将该工程衣服拍卖……所得的价款，承包商可以优先受偿，而且优先于抵押权和其他物权。 所以，你可以直接去法院申请拍卖所建的工程来达您好，法院执行中工人工资优先受偿权的问题有法律依据吗？
普通执行程序的债权分配中员工工资没有优先受偿权，用人单位倒闭或者关闭时，劳动者的工资享有优先支付权。用人单位依法破产时，劳动者有权获得其工资。在破产清偿中用人单位应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿顺序，首先支付欠付本单位劳动者的工资首封有优先受偿吗
是的法拍房别墅，房间里做的壁柜，院子里的树木，假山原房主能移走吗
法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了东莞法拍房的个人所得税税率是多少？
法拍房税费详情如下：买方（个人）唯一住房90平方以下：契税1?平方以上：契税1.5%第二套改善型住房：契税2%第三套：契税3%出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%（合同房需交此费用）个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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